1. Организатор торгов

Администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края

2. Вид конкурса

Открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений

3. Публикация сообщения о проведении конкурса

• в печатном издании газете «Хасанские вести»;
• в Бюллетене Славянского городского поселения;
• на официальном сайте администрации Славянского городского поселения: http://mo-slavyanskoe.ru/

4. Предмет конкурса

Право на заключение Инвестиционного договора на обустройство и содержание защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а.

5. Характеристика земельного участка, подлежащего обустройству

Объект капитального строительства – защитное сооружение гражданской обороны, назначение: нежилое (подземных этажей – 1), общая площадь 2291,30 кв.м., кадастровый номер 25:20:210103:1832 и земельный участок площадью 4500,91 кв.м., с кадастровым номером 25:20:210103:6 расположенные по адресу Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а., входят в зону общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 2).

Основные виды разрешенного использования:

• Образование и просвещение (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (школы, лицеи, гимназии)); 
• Образование и просвещение (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов));
• Обслуживание автотранспорта (размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей); 
• Социальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам); 
• Религиозное использование (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища);
• Культурное развитие (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов);
• Здравоохранение (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)); 
• Деловое управление (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)); 
• Общественное управление (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку); 
• Гостиничное обслуживание (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);
• Магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м);
• Общественное питание (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары));
• Рынки (размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м);
• Торговые центры (размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и предоставляющей услуги в сфере банковской и страховой деятельности, общественного питания, гостиничного обслуживания, развлечений и обслуживание автотранспорта);
• Спорт (устройство площадок для занятия спортом и физкультурой: беговые дорожки, спортивные сооружения).
• Вспомогательные виды разрешенного использования:
• Коммунальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости);
• В границах земельных участков предоставляемых для размещения среднеэтажных жилых домов собственникам данных земельных участков разрешается: благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

6. Условия конкурса Конкурсные предложения оформляются и представляются в виде:

1. карту-схему зонирования территории;
2. бизнес-проекта с указанием объема инвестиций, предполагаемых к вложению при реализации инвестиционного проекта на обустройство и содержание защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а;
3. предложений по поэтапному плану реализации инвестиционного проекта (очередность работ по обустройству и содержанию защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а).

7. Требования к бизнес-проекту с указанием объема инвестиций, предполагаемых к вложению при реализации инвестиционного проекта на обустройство и содержание защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а

7.1. Перечень основных мероприятий при реализации инвестиционного проекта

1). Первоочередная цель при реализации инвестиционного проекта на обустройство и содержание защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а – приведение защитного сооружения гражданской обороны в соответствие с действующим законодательством РФ, а именно:

1. Очистка от мусора помещения защитного сооружения гражданской обороны;
2. Очистка от мусора входов в помещение защитного сооружения гражданской обороны (от входов с улицы до внутренних дверей);
3. Проверка работы аварийного дизель-генератора установленного в помещении защитного сооружения гражданской обороны (с предоставлением акта о техническом состоянии дизель-генератора);
4. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
5. Проверка работы системы вентиляции защитного сооружения гражданской обороны (с предоставлением акта Администрации);
6. В случае необходимости см. п. 5 подготовка сметного расчета на производство работ по восстановлению системы вентиляции;
7. Подготовка сметного расчета на восстановление санузлов помещения защитного сооружения гражданской обороны;
8. Установка системы видеонаблюдения по периметру земельного участка с последующей передачей (оборудования видеонаблюдения) в собственность Администрации;
9. Проверка работы систем водоснабжения и водоотведения помещения защитного сооружения гражданской обороны (с предоставлением акта Администрации).
10. Ремонт кровли над входом в защитное сооружение гражданской обороны (со стороны ул. Лазо, 14 и торговых павильонов).
11. Иные мероприятия необходимые для приведения защитного сооружения гражданской обороны в соответствие с действующим законодательством РФ

Данный перечень работ необходимо выполнить в первый год действия настоящего инвестиционного договора, с предоставлением полного подробного отчета в адрес Администрации в срок установленный конкурсной документацией.

2). В последующие годы проведение работ по приведению защитного сооружения гражданской обороны в соответствие с действующим законодательством РФ, в соответствии с актами и сметным расчетом составленными по п. 1) настоящего раздела (с согласованием проводимых работ с Администрацией поселения) и объемом инвестицией не менее 500 000 рублей за период действия каждого этапа (очереди) обустройства защитного сооружения гражданской обороны.

7.2. Безопасность 

Мероприятия по предупреждению несанкционированного доступа на территорию и в помещения защитного сооружения гражданской обороны:

• устройство видеокамер внешнего наблюдения;
• устройство шлагбаумов;
• устройство запрещающих знаков;
• ремонт дверей в помещения защитного сооружения гражданской обороны;
• наличие других приспособлений по предупреждению несанкционированного доступа на территорию и в помещения защитного сооружения гражданской обороны.

7.3 Очередность выполнения мероприятий 

Длительность этапа не должна составлять более 2 лет (за исключением перечня мероприятий по первому этапу, пп. 1). п. 7.1. настоящей информационной карты конкурса).

8. Общие требования к участникам конкурса

В конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

9. Обязательные требования к участникам конкурса

- предоставление выписки из Единого государственного реестра юридического лица или индивидуального предпринимателя с указанием сведений об открытых видах деятельности;
- предоставление копии документа, удостоверяющего личность, или документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса.
- документ, подтверждающий финансовую состоятельность претендента на проведение работ на обустройство и содержание защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а.

10. Преимущества, предоставляемые при участии в конкурсе

Не предусмотрены.

11. Срок подачи заявок на участие в конкурсе

Дата начала приема заявок – 17.06.2016 г.

Дата окончания приема заявок – 08.07.2016 г., до 13-00 часов.

12. Место подачи заявок на участие в конкурсе (адрес)

Приморский край, Хасанский район, пгт Славянка, ул. Молодёжная, 1, отдел земельных и имущественных отношений администрации Славянского городского поселения, каб.314

13. Порядок приема заявок и конкурсных предложений

Заявки на участие в конкурсе оформляются по установленной форме, на русском языке, которые вместе с конкурсными предложениями принимаются в отдельном запечатанном конверте.

Каждая конверт, поступивший в срок, регистрируется в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе.

14. Комплект документов конкурсной заявки

• заявка, заполненная по утвержденной форме, с приложением документов в соответствии с указанным перечнем;
• конкурсные предложения, включающие в себя:
  • карту-схему зонирования территории;
  • бизнес-проекта с указанием объема инвестиций, предполагаемых к вложению при реализации инвестиционного проекта на обустройство и содержание защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а;
  • предложений по поэтапному плану реализации инвестиционного проекта (очередность работ по обустройству и содержанию защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а).

15. Перечень документов, предоставляемых претендентами с заявкой на участие в конкурсе

• копия паспорта руководителя или индивидуального предпринимателя;
• копия приказа о назначении на должность руководителя организации;
• копия свидетельства о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
• копия устава (для юридического лица) или свидетельства индивидуального предпринимателя;
• выписка из Единого государственного реестра индивидуального предпринимателя или юридического лица;
• копия информационного письма из ИФНС о присвоении ИНН;
• копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр (для юридического лица);
• документы, подтверждающие финансовую состоятельность претендента на проведение работ на обустройство и содержание защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а, в том числе обязательно:

1) справка, выданная инспекцией федеральной налоговой службы, о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам.

16. Место, день и время вскрытия конвертов и рассмотрения заявок на участие в конкурсе

08.07.2016 г. в 14-15 часов по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул.Молодёжная, 1, каб.316.

17. Критерии рассмотрения заявок на участие в конкурсе

Соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие участников конкурса требованиям, установленным Информационной картой конкурса.

18. Порядок отзыва и изменения заявок и конкурсных предложений

Претендент на участие в конкурсе вправе отозвать или изменить заявку на участие в конкурсе или конкурсные предложения в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

19. Порядок, место и дата определение победителя инвестиционного конкурса

14.07.2016 г. в 11-00 часов по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт Славянка, ул.Молодёжная, 1, каб.316.

Победителем признается участник инвестиционного конкурса, предложения которого содержат лучшие условия по критериям, определенным конкурсной документацией, и полностью отвечают условиям инвестиционного конкурса.

20. Критерии оценки конкурсных предложений

1. Максимально предложенный объем инвестиций, вкладываемых в реализацию Проекта на обустройство и содержание защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а. 
2. Выполнение обязательных требований по приведению защитного сооружения гражданской обороны в соответствие с действующим законодательством РФ в соответствии с перечнем мероприятий необходимых для освоения в первый год действия инвестиционного конкурса.
3. Срок выполнения мероприятий по предупреждению несанкционированного доступа на территорию и в помещения защитного сооружения гражданской обороны.
4. Перечень мероприятий по приведению защитного сооружения гражданской обороны в соответствие с действующим законодательством РФ, в соответствии с актами и сметным расчетом составленными по п. 1) п. 7.1. настоящей информационной карты конкурса.
5. Дополнительные мероприятий по приведению защитного сооружения гражданской обороны в соответствие с действующим законодательством РФ.

По каждому из установленных критериев членами комиссии выставляется оценка каждому участнику от 0 до 10 баллов и на основании данных оценок конкурсной комиссией выводится средневзвешенный балл по каждому критерию конкурса. 

Средневзвешенные баллы суммируются и выводится итоговая сумма баллов каждого участника.

21. Порядок определения победителя конкурса

Оценку результатов конкурса определяет конкурсная комиссия, исходя из вышеназванных критериев. Победителем конкурса признается лицо, которое предложило лучшие условия Проекта на обустройство и содержание защитного сооружения гражданской обороны с земельным участком, расположенных по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Блюхера, 14а. В случае если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.

22. Срок подписания протокола оценки и сопоставления заявок

В день вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.

23. Срок заключения инвестиционного контракта

В течение 10 дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявки

24. Электронная форма участия в конкурсе

Не предусмотрено.